DESCRIÇÃO:
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Exclusividade, vista deslumbrante e alto padrão no Condomínio Aruã ? Charitas, Niterói
Rua Dr. Armando Lopes | Condomínio Aruã ? Charitas
R$ 5.500.000
450 m² de área construída
Localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Niterói, esta residência impressiona pelo projeto arquitetônico imponente, pela vista panorâmica para a Baía de Guanabara e pela integração perfeita entre lazer, conforto e sustentabilidade.
Destaques do imóvel:
? 3 pavimentos bem distribuídos, incluindo um estúdio independente no último andar, ideal para home office, ateliê ou espaço de hóspedes
? 4 suítes espaçosas, sendo duas com banheiro canadense e a máster com closet privativo
? 7 banheiros, com acabamentos sofisticados
? Ambientes generosos, com salas de estar e TV integradas e excelente ventilação natural
? Climatização com splits em todos os cômodos
? Armários planejados sob medida em todos os ambientes
? Varanda panorâmica com hidromassagem privativa e uma vista espetacular da Baía de Guanabara
? Sistema de energia solar fotovoltaica, promovendo eficiência energética e sustentabilidade
? Área de lazer completa:
? Piscina com cascata de água
? Sauna envidraçada integrada ao ambiente externo
? Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza a lenha e cobertura com teto verde
? 2 vagas cobertas
? Área de serviço completa, com dependência e entrada independente
Residência ideal para quem busca exclusividade e alto padrão em uma localização nobre e estratégica, com segurança 24h e infraestrutura completa, a poucos minutos das praias, da estação das barcas e das principais vias de acesso ao Rio de Janeiro.
?? IPTU: R$ 9.000/ano | Inscrição: 214153-9
Condomínio: R$ 1.200/mês
Ana Carolina Perin Ferreira da Silva
(21) 98179-5837
